banner
banner
banner
融商风采

黄祖仕:一个人造就了地产王国

发布时间:2016年12月23日    浏览:207次

(来源:闽商报  闽商新媒体

人物简介

      黄祖仕先生祖籍福建省福清市,著名港籍华侨实业家,现任重庆市第三届政协常委、中国温泉协会副会长、重庆市福建商会会长,融汇集团董事长、总裁,重庆融汇地产(集团)有限公司董事长。
      对福州的地产界人士来说,最熟悉的一个地产大佬莫过于黄祖仕,他因培养众多“门生”而以“福州楼市黄埔军校校长”享誉业界;而对于福州的购房者而言,最家喻户晓的一个开发商老板也莫过于他,因为他影响了这座城市的人居生活模式。

一个人造就的地产王国
      说黄祖仕是中国最早的地产开发商之一,一点都不为过。
      1989年,黄祖仕从大陆到香港,四年之后,与林文镜等福建籍商人在香港成立融侨集团。随后,黄祖仕返回福州,由此开始了他的地产职业生涯。
      有熟悉他的人说,黄祖仕骨子里是为地产而生的。他有一套自己独立的体系在引领他的地产王国。
      不过,重庆人认识黄祖仕是从融侨半岛的操盘者开始的,而到重庆之前黄祖仕已经是当时中国杰出的地产操盘者之一。
      融侨半岛从拿地、早期规划、一直到前期的销售,都是黄祖仕决策和执行的。凭借融侨半岛,黄祖仕及融侨在重庆一炮走红。

离开融侨背后
      黄祖仕离开融侨集团是当年中国地产界的一个重大事件。
      1989年,黄祖仕与林氏集团共同创建融侨,并担任副董事长兼总经理,是融侨最初十余年来经营上的核心人物。
      黄祖仕毫不讳言,自己早期的努力使融侨企业品牌和产品研发、营销方面在福建遥遥领先了10多年。
      无疑,黄祖仕就是林文镜最重要合作伙伴,也是其地产版块的实际操盘者。二者年龄相差30多岁,属忘年交,在事业上配合默契,相互欣赏。
      黄祖仕在重庆异地扩张的成功,让10多年来蛰居福建的融侨集团有了全国布局的先进经验,也给中国地产界带来了无限的想象空间。
      正当外界都猜测黄祖仕要在融侨大干一番的时候,传来了黄祖仕与融侨分家的消息。地产江湖对黄祖仕离开融侨的原因众说纷纭。有人说,黄祖仕功高盖主,掩盖了林氏集团的光环。有人说是融侨高层不满黄祖仕引入其兄弟借用融侨品牌开发重庆项目,有人说是由于黄祖仕反对董事会决定投资江阴码头……
      在一次采访中,黄祖仕首次披露了离开融侨的主要原因,他说自己的出走挽救了林氏集团,也挽救了黄氏家族的生意。
      原来,就在黄祖仕在重庆搞得风生水起的时候。林文镜提出,要融侨退出重庆,要黄祖仕回福州筹建福建林氏钢铁集团。黄祖仕说,当时林文镜老先生和一个台湾股东在福州已经征了几千亩地,准备创建钢铁厂。“但是我是坚决反对的,因为确实我不了解钢铁行业”。另外他也觉得此时离开重庆,不做房地产开发是一个战略失误。
      现在,黄祖仕非常庆幸自己当时的选择。
      他说,要是当时回福州去做钢铁厂,林氏集团完了,黄氏家族的生意也玩完了。目前,中国钢铁行业几乎全部处于亏损状态,大多数的投资都可能血本无归。黄祖仕自信,目前钢铁行业这样的状态,并不是经营者的问题,由于自己的执行力强,方向错误可能导致林氏集团和黄家在错误的道路上走得更远。
      尽管离开,但在外人看来,在黄祖仕辉煌的人生中,林文镜至少应该是他的伯乐和贵人。说起林文镜老先生,黄祖仕也是充满了崇敬和感激。

重组融汇扎根重庆
      离开融侨集团,黄祖仕着手重组融汇集团。
      2004年,黄祖仕重组融汇,启动了黄氏家族宏伟的造城计划。2006年,重庆融汇地产集团成立,随后黄祖仕以重庆为总部,福建、山东、安徽、云南为主要战略基地,逐步形成依托大重庆,布局闽东南,深耕济南都市圈的战略布局。
      如今,融汇集团以地产为核心产业,温泉旅游、化工为辅助产业,布局全国,属下控股、参股企业逾30家,已确定可开发总建面近千万平方米,已成为跨越福建、重庆、安徽、济南、昆明等省市发展的全国性大型港资企业。
      耐不住寂寞,喜欢迎接挑战,是黄祖仕的自我评价。
      黄祖仕出生在福州福清市一个清贫家庭,一岁那年,他的母亲辞世,父亲独自抚养四个孩子。“那时父亲在外面挣钱,我们几兄弟就在家里做饭。没有力气打水,就几个兄弟一起抬。粮食不够吃,就出去挖野菜。可以说,我们的童年,基本是靠吃野菜活下来的。”他这样形容自己的童年生活。
      “我的原则是不冒险。”黄祖仕说,企业稳健发展才是最重要的,做企业好比马拉松运动,拼的是耐力。也许正是这样的童年,让黄祖仕刻骨铭心,从而减少了在中国地产界的大跃进。

光彩公益
商会会刊